万科转型战略发布会（万科转型发展）

　　本文目录一览：

　　1、如何看万科以租代售模式对房地产行业的影响?

　　2、装库科技在楼盘去化方面的营销实力怎么样？

　　3、观点直击|郁亮:万科要和“鹅厂”竞争人才了

　　4、万科物业:2020年上半年收入达67亿,同比增长26.8%

　　5、求开盘创意思活动!

　　如何看万科以租代售模式对房地产行业的影响?

　　对于房地产的影响，投资也好并不会对房地产行业造成非利好影响。

　　租售同权，房子始终是要住的，中国人口众多，城市化程度还会继续提高，城市人口越来越多，办公、居住、生活都离不开房子，在这个趋势不变的情况下，个人认为城市房价难以因为租售同权而降低。

　　在人民消费观念改变，人口预期下降，房屋过剩等因素影响下，以前以建造售卖商品房为主要商业模式的房地产企业，需要改变企业运营模式，极可能要逐步转向以建造、改造、租赁为主要商业模式了。

　　以租代售或将成为未来发展趋势 为解决住房问题，政府将租赁市场作为发展方向之一。未来，租赁市场将逐渐成为房地产市场的重要组成部分，以租代售模式也将成为一种常见的购房方式。

　　装库科技在楼盘去化方面的营销实力怎么样？

　　1、简单来说就是客户在购房时，在原房价几乎不变的情况下只要交一万块就能获得价值十万的的全套家具家电装修材料，通过这种模式去给楼盘增加价值，加速去化。

　　2、如：若某地区去化时间为2年，那么就是指该地区房产绩场中，新开盘的楼盘量加上过去已经开过盘的楼盘剩余的数量之和，在2年内可以全部售空。

　　观点直击|郁亮:万科要和“鹅厂”竞争人才了

　　郁亮指出，管理红利时代到了，组织匹配战略，同时还要实现人才和事情匹配，同时又启动了综合竞争，综合竞争的维度要放在整个 社会 上去看。

　　万科郁亮在万科集团2022年年会上发言表示，万科已经要进行背水一战，房地产行业已经到黑铁时代。

　　我赞成郁亮的观点，房地产行业存量巨大，还有很多市场机会 房地产行业的发展有着其自身逻辑，并且我国的房地产行业并没有出现泡沫破裂的情况，在整体上来看还是非常可控的。

　　万科现在的董事长郁亮在最近的年会中发言说房地产的发展已经进入了黑铁时代，这意味着2022年对于所有的房地产企业来说都是一个大洗牌的过程，要么生，要么死，没有第三个选择。

　　万科物业:2020年上半年收入达67亿,同比增长26.8%

　　2020年上半年， 万科物业 实现营业收入人民币60亿元，同比增长28%，其中55%来自于万科以外的项目。截止至2020年6月30日，万科物业累计签约建筑面积8亿平方米，已经接管面积2亿平方米。

　　2019年，万科年报业绩中显示，来自物业服务的营业收入为127亿，2020年上半年万科业绩报告显示，物业服务的营业收入为67亿元，占比6%，同比增长28%。

　　万科上半年经营成果不但没有下降，反而那个是增长，应该说在受疫情影响的情况下，各行各业都受影响，万科主做房地产与经营相关行业它也不可能不受影响。但是抓住了市场的需求，就同样可以做到逆势增长。

　　具体看，绿地控股上半年实现营业收入达20145亿元，为A股房企之最。万科、保利分别为13920亿元和7141亿元，位居三位。

　　根据2019年的财报数据，万科集团的总营收达到了人民币 5，145 亿元，同比增长了 35%。其中，住宅销售额占据了主要份额，达到了人民币 4，205 亿元，同比增长了 35%。未来，万科集团将继续保持稳健的战略发展态势。

　　报告显示，万科旗下万物云成为行业率先覆盖“住宅服务、商企办公、城市服务”全域空间服务的公司，2021年其收入首次超过200亿元，同比增长32%。

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